开发商巨头纷纷进军德州,碧桂园武城290万/亩拿地布局德州第七城!

2018-07-24       浏览次数:10772

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开发商巨头纷纷进军德州,碧桂园武城290万/亩拿地布局德州第七城!

今天上午,武城县又放出三宗土地。其中编号为W2018-19和W2018-20的地块位于县城北侧,广运街以北,少年路以东,合计103674.74平方米,约155.51亩,起拍总价45154万元,约合290.36万/亩。该地块再次被

碧桂园轻松拿下。

 

而2018-18号地块仅12.03亩,被武城县鼎盛置业有限公司以起拍价拿下。

开发商巨头纷纷进军德州,碧桂园武城290万/亩拿地布局德州第七城!

该地块西侧为德百,东侧为齐鲁学院,虽然目前该地段还不是武城中心,但是若武城向北发展的趋势不变,则武城中心北移或将成为必然。

根据德州市公共资源交易中心发布的公告,这两宗地参与竞拍者须为中国指数研究院认定的2017年度中国房地产百强企业前20强企业。并且小区建设项目必须执行精装修交付。还需开发企业无偿代建幼儿园,建成并验收合格后3个月内无偿交付当地教育行政主管部门。目前进入德州的前20强房企屈指可数,能参与竞拍的企业自然不多。这样也有效的避免了地价竞争激烈导致“地王”频现的情况。

乐陵市LL2018-16地块

“前20强”“精装交房”这些关键词,在乐陵市五合小区西侧地块的竞拍规划要求中也曾出现,而在此地块中再次出现,不需小编多做解释了!

开发商巨头纷纷进军德州,碧桂园武城290万/亩拿地布局德州第七城!

北地块(W2018-19)55374.41平方米约83.06亩,起拍价26317万元,合316.84万/亩,最终只有碧桂园一家出价,以起拍价成交。

众所周知,目前武城县的房价水平是德州房地产市场的洼地,虽然这个价格相对宁津700万/亩和德城区过千万每亩的价格只是小巫见大巫。而本地块又要求精装交房,估计碧桂园这次不但是“五星级”的房子,更是“武星级”的价格了。

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南地块(W2018-20)48300.33平方米约72.45亩,起拍价18837万元,合260万/亩。同样只有碧桂园一家出价,以起拍价成交。

至此,碧桂园德州全覆盖的进程已经过半。目前碧桂园已经入驻的德州区县有:齐河、禹城、临邑、庆云、乐陵、陵城、武城。虽然有传言碧桂园全覆盖的策略已经被内部叫停,但是碧桂园在德州扩张的步伐并没有丝毫减慢。

此次土拍的价格并不高,虽然有一些规划的附加条件在内,但武城毕竟是德州房地产的价格洼地,武城碧桂园也有可能成为德州最便宜的碧桂园。

开发商巨头纷纷进军德州,碧桂园武城290万/亩拿地布局德州第七城!

碧桂园德州拿地价格表

(标黄色部分为“东海”地块)

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