昨天,银监会对楼市亮出底牌!不到半天时间,又传来一个大消息

2017-03-03      来源:新浪财经   浏览次数:19836

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       昨天(3月2日),一场上午十点召开的新闻发布会,八点半就有记者去占座,不到九点半,会场就基本满员。

原来,郭树清在这天以银监会主席的身份首次亮相。作为曾经的外汇局局长、建行董事长、证监会主席、山东省省长,郭树清一直受到媒体高度关注:

2月24日上午,郭树清到银监会参加会议,与时任银监会主席的尚福林完成人事流程上的工作交接。

3月1日中午,银监会官方网站低调地将主席领导栏里主席换成了郭树清,也难怪郭树清在发布会中笑谈自己“是上班第三天”。

在这场发布会上,郭树清以及银监会的多位主要领导回答了金融行业内热门话题,对楼市也发表了看法,表示不希望看到房地产市场大起大落。

而在发布会结束后不到半天时间,近期楼市回暖的杭州市又宣布将限购措施升级!


在3月2日的银监会新闻发布会上,有记者问道:

我有两个问题。第一,跟房地产相关的问题。因为,在去年一年中,我们看到一二线城市、一些热点城市房地产上涨的特别快,而且出现了很多“地王”,这其中很多“地王”都是从银行贷款,请郭主席介绍一下目前房地产在银行贷款这方面的情况。

另外,银监会未来将如何配合房地产调控来加强贷款的监管。

对此,郭树清认为,居民部门总体来说,银行贷款不算太多,杠杆率不高,但(房贷)增速需要引起关注。他表示:

房地产金融确实是很重要的一个组成部分,银行贷款大概1/4投向了房地产,去年新增贷款中有45%是房地产贷款,在大家谈到的金融风险里面,房地产泡沫风险也是经常提到的一个风险,所以我们银行业对这个事情非常关注,也非常认真地进行分析。

但是房地产市场有一个最大的特点就是地域性差别巨大,不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的泡沫,或者风险情况不一样,所以在金融调控方面,希望银行从自己的实际出发,稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放,包括对开发商和居民个人。

居民过去买房子,主要用自己的存款,或者借亲戚朋友的钱,贷款的比重不是特别高,但是最近一两年比重很高,去年新增贷款里将近一半是房地产贷款,其中个人住房按揭贷款就占了很大一部分,是我们审慎关注的领域。居民部门总体来说,银行贷款不算太多,杠杆率不高,但是这样一个增速需要引起我们的关注。


银监会副主席王兆星认为,从银行角度来说,更希望房地产市场稳定、健康发展,既不能出现巨大的泡沫,也不愿意看到出现巨大波动。他表示:

中国的房地产市场是一个新兴的发展速度比较快的市场,对中国经济增长、对财政税收乃至对中国银行业资产和利润增长都有很大的贡献。所以,从银行角度来说,我们更希望房地产市场稳定、健康发展,既不能出现巨大的泡沫,也不愿意看到出现巨大波动。

所以,在房地产信贷政策方面,我们还是采取差别化的政策,对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制;对于一些房地产库存过大的三四线城市,也有一个去库存的问题,在信贷上也要给予考虑;再有在城市化过程中,住房需求特别是基本的住房刚性需求,是改善老百姓居住条件的信贷需求,还是应该给予信贷支持,这样做既能促进房地产市场健康、稳定发展,也能使得银行信贷资产更加安全。

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关键词: 银监会 楼市

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